¿Cuánto cuesta un alquiler en Madrid?
Dar una sola respuesta a esta pregunta sería cuanto menos imprudente. Primero, hay 2 puntos a tener en cuenta (barrio y m2) que hacen que la ecuación pueda cambiar por completo. Y segundo, colocar un precio ahora, siendo el valor del alquiler algo que fluctúa con la oferta y la demanda, haría que los valores puedan quedar desactualizados.
Para evitar esto, les voy a compartir un informe actualizado mes a mes que realiza el portal inmobiliario Idealista, colocando el valor por m2 en cada municipio y barrio de Madrid
Bueno, pero, ¿cuánto cuesta un alquiler en Madrid?
Ok, si insistís(?) te dejo un resumen a hoy (octubre 2020) acotado a Madrid capital, del promedio general y de lo que pago yo:
- Promedio de Madrid capital:
- Estudio (monoambiente): Desde 650€
- 1 habitación (2 ambientes): Desde 750€
- 2 habitaciones (3 ambientes): Desde 850€
- 3 habitaciones o más (4 ambientes o más): Desde 1100€
- Lo que pago yo en el barrio de Cuatro Caminos, Madrid capital: 2 habitaciones (3 ambientes) 975€ (UPDATE: me lo bajaron a 875€ en Febrero 2021 por la baja demanda en época COVID)
¿Y cuál es el costo de los gastos fijos?
Los gastos que corren a cuenta del inquilino son luz, gas, agua, wifi+móvil+tv, Netflix, Spotify, etc. Las expensas son a cargo del dueño del departamento, en la mayor parte de los casos, con lo cual te olvidás de tener un gasto variable
Voy a dejarte un resumen del valor promedio que se paga en Madrid por estos servicios, y que es lo que estoy pagando yo:
- Valor mensuales promedio de Madrid capital:
- Luz: 60€
- Gas: 40€
- Agua: 20€
- WiFi + Móvil (1 o 2 lineas) + TV: 40-70€ dependiendo de la operadora y los GB del WiFi y las lineas móviles. Hay algunos comparadores de precio como Kelisto, Rastreator o Rankia, y en general casi todos los operadores funcionan de manera similar
- Netflix: 8-16€ dependiendo el plan
- Spotify: 10-15€ dependiendo el plan
- Valores que pago yo:
- Luz: 60-150€ (el máximo lo llegué a pagar en Abril, estando 24×7 horas dentro del departamento con la calefacción prendida, 800kwh consumidos)
- Gas: 0€ (el departamento es 100% eléctrico)
- Agua: 0€ (está en las expensas, y son a cargo del dueño)
- WiFi (600mb fibra óptica) + Móvil (2 líneas con GB ilimitados): 70€
- Netflix y Spotify: Los sigo teniendo vinculados a Argentina porque son mucho más baratos, y para ello dejé una cuenta bonificada abierta en el país
¿Y cuáles son los requisitos para poder alquilar?
Te dejo un post donde podrás encontrar todos los requisitos necesarios para poder alquilar
¿Dónde puedo buscar alquiler?
Te dejo un post con los sitios para alquilar, y las recomendaciones de qué mirar antes de elegir un departamento
Muy interesante saber el valor x m2 ya que orienta a conocer los barrios mas accesibles! Gracias por la info!
Hola Maxi, gracias por hacer todo esto. De a poco lo estoy leyendo (y espero poder ponerlo en práctica si se me da la oportunidad).
Tengo 3 consultas:
1. Tenés un número estimado de cuánto gastas en total por mes? Ya vi que estás en un 3 amb y cuánto gastas de servicios, pero sumando todo lo demás (comida, ocio, transporte), cuánto se te va por mes?
2. Esta calculadora de sueldo neto, refleja la realidad? https://es.talent.com/tax-calculator
3. 3000 netos por mes, para 2 personas, dirías que es: poco / suficiente / sobra algo / sobra.
Gracias!
Hola Pablo, respondo a tus consultas:
1- La verdad no, no llevo control jaja, pero lo más caro es lo que describí en la nota (depto, luz, gas, telefono) y de supermercado gastaré entre 150/200eur como exagerado, y después la verdad es depende como quieras vivir, ahí ya son gastos de gusto, pero para sobrevivir no sale de esos gastos
2- En esta nota hay una calculadora de salarios que es la que uso siempre y es precisa 100%: https://maxienmadrid.com/2020/09/18/condiciones-laborales-en-espana/
3- 3000 netos para 2 personas te sobra, olvidate, podés ahorrar bastante, porque los gastos más jodidos son iguales para 1 y 2 personas
Muy bueno tu blog maxi, gracias por todo!
Te paso una pregunta, ojala no te moleste: entiendo que tenes spotify y netflix desde Argentina, pero como haces para mover internacionalmente la plata para poder pagarlo con pesos desde aqui? Hay alguna solucion para eso?
Juani, cómo va? Gracias por tu feedback!
Mirá, yo en lo personal hago que lo paguen mis familiares, y cuando voy les doy los euros al cambio, ellos ganan en cambiar moneda extranjera sin problemas, y yo en no tener que lidiar con el cambio jaja. Hay formas de enviarse dinero a Argentina a través de las apps de remesas (estilo Western Union) pero no siempre te permite enviarte a vos mismo, conozco gente que pudo y gente que le rebotó por ser la misma persona.