Finalmente llegó una de las notas más pedidas por todos: un resumen de los distritos y barrios de Madrid. Es bueno aclarar que pude subir esta información recién ahora ya que necesita conocer los distritos y los barrios antes de opinar, y debido al covid-19 todo fue más lento de lo esperado.
Para empezar, es bueno aclarar que la división más grande a nivel político en España son las Comunidades (17), y no las Provincias (50). En el caso particular de Madrid, la Comunidad de Madrid es uniprovincial, por lo cual no se le suele llamar Provincia de Madrid, sino más bien Comunidad de Madrid. En el caso de otros lugares, como por ejemplo Barcelona, Barcelona sí es una provincia, y Cataluña es la Comunidad.
Comunidades de España
Provincias de España
Ahora bien, la Comunidad de Madrid (la cual podría ser comparada con la Provincia de Buenos Aires) cuenta con 6.747.425 habitantes empadronados en 2020, y es lindante con 5 Provincias de 2 Comunidades diferentes: Guadalajara, Cuenca y Toledo (Comunidad de Castilla-La Mancha), y Ávila y Segovia (Comunidad de Castilla y Leon).
Dentro de la Comunidad de Madrid existen 3 subdivisiones bien claras: Municipios (179), Distritos y Barrios (aunque dependiendo el tamaño del Municipio, quizás algunas de estas otras subdivisiones no exista).
Municipios de la Comunidad de Madrid
El Municipio de Madrid (el cual podría ser comparado con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires), que es el que nos compete en esta nota, tiene una extensión de 605.8 km2, se encuentra a 655mts sobre el nivel del mar, y cuenta con una población de 3.266.126 habitantes empadronados en 2019. Este Municipio, junto con otros lindantes, tanto dentro como fuera de la Comunidad de Madrid, forman el Área Metropolitana de Madrid (algo así como el AMBA en Buenos Aires), que incluye a 7.3 millones de habitantes, el más grande de España por delante de Barcelona con 5.5 millones, Valencia con 2.6 millones, y el resto con menos de 2 millones.
Ahora sí, volviendo al Municipio de Madrid, el mismo cuenta con 21 distritos y 131 barrios, que iré explicando debajo
Distritos del Municipio
de Madrid
Almendra Central de Madrid
De los 21 distritos antes mencionados, los de mayor relevancia (y, por ende, de los más caros en cuanto a alquiler) son los primeros 7, que conforman la Almendra Central, que es la región delimitada por la carretera de circunvalación M-30 (la famosa M-30 de Madrid).
En rojo la M-30, en azul el Rio Manzanares
Debajo te dejo un resumen de los distritos de la Almendra Central
1. Distrito Centro
El más antiguo y ruidoso de Madrid, por contar con casi todos los atractivos turísticos (Palacio Real, Puerta del Sol, Plaza Mayor)
Dentro de estos barrios oficiales hay otros llamados oficiosos (Chueca, Lavapiés, La Latina, Malasaña y Las Letras)
- Puntos turísticos: Palacio Real, Jardín de las Vistillas, Plaza Mayor, Puerta del Sol, Mercado de San Miguel
- Lo mejor: ser un centro turístico, donde vas a poder encontrar todo lo que quieras, y estar cerca de todo.
- Lo peor: también, ser un centro turístico, que así como tiene de ventajoso estar cerca de todo, también tiene como desventajas el caos de gente, los ruidos, la dificultad para estacionar, etc
- Mejor barrio: esto va en gustos, hay quienes dicen Malasaña (dentro de Universidad), otros Chueca (dentro de Justicia, el barrio gay de Madrid), otros La Latina (dentro de Palacio), y otros Lavapiés (dentro de Embajadores)
- Peor barrio: un poco lo mismo, no hay un barrio definido como malo, aunque varios señalan a Lavapiés (Embajadores) por lo sucio y desprolijo del lugar, pero una nota en 2018 lo definió como el barrio más cool del mundo…
- ¿Bien comunicado con transportes? Si, el mejor en comunicación
- Colegios: los podés ver esta web
2. Distrito Arganzuela
Es el distrito ubicado más al sur de la Almendra de Madrid, debajo del Distrito Centro
- Puntos turísticos: Madrid Rio, Puente y Puerta de Toledo, estación de Atocha, Parque Enrique Tierno Galván y el Planetario (que no es como el de Buenos Aires, pero por dentro parece estar bueno por comentarios que me llegaron)
- Lo mejor: es un distrito alejado del centro, pero muy tranquilo y familiar, y tiene muchos colegios
- Lo peor: el transporte, le faltan estaciones de Metro a mi parecer
- Mejor barrio: Acacias, cerca de Toledo y Madrid Rio
- Peor barrio: no veo a ninguno debajo de la media del distrito
- ¿Bien comunicado de transportes? No, el peor dentro de los 7 principales, ya que más allá de tener a la estación de Atocha, no tiene casi estaciones de Metro, y para mi al menos que hago todo en Metro me la hace algo más complicada. Igualmente, si usás el bus tenés muchas opciones
- Colegios: los podés ver en esta web
3. Distrito Retiro
Ubicado a la derecha (este) del Distrito Centro, rodea al Parque del Retiro
- Puntos turísticos: Parque del Retiro
- Lo mejor: el parque, sin dudas, ya que es el más grande de Madrid, y también su cercanía con el centro y con el Distrito Salamanca
- Lo peor: no tengo nada para comentar al respecto
- Mejor barrio: Jeronimos, y le sigue Ibiza
- Peor barrio: Adelfas, por su cercanía con Vallecas
- ¿Bien comunicado de transportes? Si, muy bien comunicado
- Colegios: los podés ver en esta web
4. Distrito Salamanca
Por encima del Distrito Retiro se encuenta Salamanca. Un distrito de lujo, el mejor y más caro de Madrid, similar a Recoleta en Buenos Aires
- Puntos turísticos: Fuente de Cibeles, Puerta de Alcalá, La Milla de Oro (calles Serrano, Claudio Coello y Ortega y Gasset) para pasear y ver los locales más caros de todos
- Lo mejor: ser el barrio más caro, y por ende con las mejores viviendas y mejor ubicación
- Lo peor: no tengo nada para comentar al respecto
- Mejor barrio: Recoletos
- Peor barrio: La Guindalera
- ¿Bien comunicado de transportes? Si, muy bien comunicado
- Colegios: los podés ver en esta web
5. Distrito Chamartín
Al noreste, el más residencial de los 7, con comercios en puntos específicos del distrito, y el resto hogares.
- Puntos turísticos: Estadio Santiago Bernabéu, Parque de Berlín
- Lo mejor: contar con un buen balance de comercios y zonas residenciales
- Lo peor: algo alejado del centro
- Mejor barrio: El Viso, muy estilo Martinez en Buenos Aires
- Peor barrio: Prosperidad
- ¿Bien comunicado de transportes? Si, bien, aunque podría estar mejor
- Colegios: los podés ver en esta web
6. Distrito Tetuán
Ubicado en el noroeste de Madrid, el distrito de Tetuán se divide en 2 mundos: al este de la calle Bravo Murillo es un barrio normal, y al oeste es un barrio feo
Dentro de Cuatro Caminos hay un barrio oficioso llamado Azca, que es un centro financiero y de oficinas.
- Puntos turísticos: el centro financiero de Azca, Paseo de la Castellana y la Calle Orense
- Lo mejor: lo arriba mencionado, la zona de Azca
- Lo peor: de la calle Bravo Murillo hacia el oeste, todo
- Mejor barrio: Cuatro Caminos, sin dudas, y después Castillejos
- Peor barrio: Berruguete por lejos, y le sigue bien cerca Valdeacederas y Bellas Vistas.
- ¿Bien comunicado de transportes? Si, muy bien comunicado
- Colegios: los podés ver en esta web
7. Distrito Chamberí
Ubicado justo encima del Distrito Centro, Chamberí es el distrito más castizo (genuino) de Madrid, y cercano a las zonas turísticas. Sería un Belgrano de Buenos Aires
- Puntos turísticos: Plaza de Olavide, estación fantasma de Chamberí, Parque de Santander
- Lo mejor: creo que es el Distrito más querido de todos, ya que cumple con todos los puntos, desde ser un barrio, hasta tener turismo, lugares de comida, etc
- Lo peor: no tengo nada para aportar al respecto
- Mejor barrio: Almagro
- Peor barrio: no veo a ninguno debajo de la media del distrito
- ¿Bien comunicado de transportes? Si, muy bien comunicado
- Colegios: los podés ver en esta web
No les hablo respecto a los distritos fuera de la Almendra Central ya que no tuve oportunidad de visitarlos, y es imposible que pueda hablar sin saber al respecto, por más que investigue mucho por internet, ya que no es lo mismo para estos temas.
Como estos datos pueden variar constantemente, y plasmar información estática acá haría que quede caduca con el paso del tiempo, lo que voy a hacer es además compartirles lugares donde pueden acceder a información oficial y actualizada de Madrid
Valor del alquiler
Si bien es fácil saber que los distritos más caros siempre son los 7 de la almendra central, y que los TOP dentro de ese grupo son Salamanca y Centro, para tener un mayor detalle distrito a distrito, y contemplar los 21, te comparto este informe de Idealista, que es el portal inmobiliario más grande de España, con la evolución del precio de alquiler en Madrid por m2
Inseguridad
Sobre esto, no es fácil encontrar una web oficial que comparta información actualizada al día, con lo cual les voy a compartir algunos mapas con números para que puedan ver la inseguridad por distrito.
Vale la pena aclarar que los números y la información no ayudan, ya que nosotros en Argentina cuando hablamos de barrios peligrosos tenemos una escala completamente diferente del peligro de la que se maneja en Madrid.
Para empezar, le voy a dejar la percepción mia y de quienes viven acá sobre algunos distritos, para que lo tengan presente:
- Centro: distrito tal vez con más delitos de la ciudad, pero debido fundamentalmente a los robos a turistas
- Retiro: se lo percibe un barrio tranquilo ya que es céntrico, pero no tiene a todo el turismo amontonado en comercios
- Salamanca: por ser el distrito más caro, lo más probable es que los robos sean a inmuebles y no a personas
- Arganzuela: está teniendo últimamente reclamos por instalaciones de prostíbulos, pero fuera de eso no es conflictivo
- Chamberí y Chamartín: distritos tranquilos que pasan por debajo del radar
- Tetuán: de este distrito puedo opinar con total soltura y explayándome, porque vivo ahí. Es por lejos el distrito peor visto. Si buscás en internet, todas las noticias y los medios lo cubren como si fuese un lugar de terror y delincuencia absoluta. En lo personal, elegí Tetuán porque me quedaba al lado del trabajo, y porque honestamente en el primer mes que estuve viviendo en Airbnb por la zona no sentí absolutamente nada de riesgo, y me quedaba impecable en el medio de la capital de Madrid (y no es barato, me sale lo mismo que si fuese Chamberí, y tal vez en Centro hasta encontraba cosas más baratas). Lo que sí es cierto, es que de la calle Bravo Murillo hacia el este (donde me muevo yo, Cuatro Caminos y Cuzco) es un mundo, y lo podés ver hasta en como están organizadas las calles y los edificios, y hacia el oeste otro totalmente distinto. Lo que tiene Tetuán es que hay muchos extranjeros, y de algunas nacionalidades que se las tiene marcadas como peligrosas por los números de delitos dentro de Madrid. Pero, me parece que el gran problema es para la policía, que tiene que venir a resolver conflictos entre vecinos extranjeros, quilombos familiares, etc. y no tanto robos a peatones o civiles. Y mirá que yo era de los que le tenía miedo a cualquier rincón de la CABA, viviendo en pleno Núñez, pero acá admito que salgo 3am de un martes a caminar y no me pasa absolutamente nada, ni siquiera miro para atrás. Por eso digo, que es difícil comparar la inseguridad en ambos países.
- Otros distritos: si debo destacar otros distritos respecto a lo inseguro, sin dudas Carabanchel, Puente de Vallecas, Usera y Ciudad Lineal se llevan mi voto, ya que al menos por noticias, son los más señalados con el dedo. Ahora, repito, Tetuán está marcadísimo, y yo honestamente no siento que sea ni el 10% de lo peligroso que percibía al propio Núñez en CABA.
Bueno, se me hizo un poco largo lo último, pero ahora sí les dejo un cuadro para que vean las actuaciones policiales en buena parte de 2019, por distrito.
Extranjeros
Un dato interesante para analizar es el número de extranjeros por distrito, para entender de qué procedencia serán tus nuevos vecinos, si son locales o si es gente extranjera, y de qué naciones. Vale la pena aclarar que estos datos toman la nacionalidad de la persona como base, con lo cual si tenés ciudadanía española figurás como español, y si tenés la italiana, como italiano.
Para darles una foto a Julio 2020, podemos decir que los extranjeros tienen la siguiente distribución:
- En todo el Municipio de Madrid: 15.52%
- Centro: 24.48%
- Arganzuela: 10.55%
- Retiro: 8.52%
- Salamanca: 14.51%
- Chamartín: 10.51%
- Tetuán: 20.19%
- Chamberí: 12.15%
Como esta info cambia con el tiempo, les dejo unos informes del Municipio de Madrid con un montón de indicadores al respecto. Lo pueden ver directamente en su web y descargar los archivos con información actualizada
Edades, nivel de estudios, ingresos y desempleados
Otra de las cosas que es interesante saber a la hora de mudarse a un barrio son las edades de las personas que viven en esos barrios, para saber si son barrios tranquilos, barrios de jóvenes, familiares, etc.
También es bueno conocer el nivel de estudios, ingresos y que cantidad de desempleados hay en el barrio, para entender el poder adquisitivo de la zona.
Para ello, les comparto otro de los informes del Municipio de Madrid donde nos da bien desagregado distrito por distrito y barrio por barrio, toda esta información. Pueden descargar los informes accediendo directamente a la web del Municipio
Muy buena tu nota !!! Pude reconocer fácilmente todos los lugares por dónde estuve , lo que está un poco flojo es el dato de la web de los colegios no se visualizan todas las opciones . Gracias por todo ☺️
Gracias, Karina! ¿Cómo no se visualizan todas las opciones? Yo estoy accediendo sin problemas, y por cada barrio me da unas 3 o 4 páginas de colegios, que son los que hay en ese distrito. Y luego por cada colegio si hacés click en «Ficha detallada» podés ver detalles de cada uno, su ubicación exacta, horarios, idiomas, etc y hasta el link de la web oficial de cada colegio. Cualquier cosa avisame
Muy completo! me gustaría saber a que te referís cuando marcas los peores barrios, a que se debe que son «peores», al transporte, seguridad, comercios…. el resto me pareció super completo y una buena guía!
Gracias!!
Nancy, muchas gracias! Por lo que la mayoría diría que es un mal barrio: ubicación, edificación más fea, barrio con menos atractivos turísticos cercanos, menos estaciones de metro cerca. Yo diría que es el más irrelevante, siempre en el contexto del distrito.
Muy bueno el post, opino como vos, viví dos años en valdeacederas y volvería sin dudas. Me pareció muy tranquilo comparado a lo que estamos acostumbrados en Argentina. Saludos!!